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湖北领袖中原
项目类型:综合商业地产
建筑规模:20万平方米
项目地址:湖北
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项目设计说明:

     在内部我们做了一个半敞开商业街。这个老板当时做这个项目时只有2000万的资产,当时他把住宅卖掉后,自己持有的为五层商业部分,在2010年评估时达到9个亿,这也就是商业地产做起来后与住宅的差异是很大的。
这块地本身形状非常不规则,由三块大小不同的菱形地块对角交接而成。南边两块地位置靠里,设计成住宅。北边地块位置靠外,设计成商业、办公及公寓。
    由于地域的用地条件很紧张,而用地价格又很高,所以对于每一寸土地的利用都十分重要。住宅为了保证间距及朝向,特将每一栋的户型都做了充分的设计,保证总平面上的位置关系。商业部分除了保证每一部分的商业面积外,还注重发掘每一部分的商业价值,除了设置连廊、中庭外,还考虑了一条商业内街用以提升内部的商业价值。

 

     
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